Идем за кредитом в банк
Куда обратится человек за кредитом в первую очередь? Правильно, в банк. Он наивно полагает, что если располагает дорогостоящим имуществом, то стоит только подать заявку на кредит под залог недвижимости, как денежки волшебным образом окажутся в кармане. Остановись, человек, а лучше попробуй на вкус банковский залоговый кредит! Может, что-то и выгорит, но Кредозебрик на вашем месте слишком бы не рассчитывал на это. Банки дают кредиты под самые низкие проценты (в среднем 13-15% годовых) – это плюс, но минусов гораздо больше.
- Минимум предложений. Банков, куда можно подать заявку на кредит под залог недвижимости, немного: несколько десятков предложений на весь Интернет. Лучшие из них представлены на этой странице, так что в первую очередь целесообразно обратиться туда. Но чудес не ждите!
- Масса документов. Вам придется собирать кипу документов не только на себя, но и на предмет залога. Нужно ли говорить, насколько это долго и муторно? Причем в одном банке могут быть одни требования к документам, в другом иные, так что побегать придется определенно.
- Длительные сроки рассмотрения. Документы на кредит под залог недвижимости рассматриваются в течение месяца как минимум. При этом на свет божий извлекается вся подноготная потенциального заемщика.
- Ликвидный залог. Ликвидный залог – это имущество, которое легко реализовать. Квартира в центре большого города – ликвидный залог, иногда – коммерческая недвижимость. Загородный дом или земельный участок крайне редко рассматриваются в качестве ликвидного залога.
- Очень низкий процент одобрений. Банковские кредиты под залог недвижимости получают единичные клиенты «без сучка, без задоринки». Идеальная кредитная история, высокая официальная зарплата, отсутствие судимостей, вышеупомянутый ликвидный залог – это лишь минимальные требования к заемщику. Вы им точно соответствуете?
Ищем инвестора в Интернете
Второй вариант – пуститься в свободный поиск займа под залог недвижимости в Интернете. Что ж, если вы по природе рисковый человек и имеете резервное жилье, можете поиграть с огнем. Но учтите: никто не будет отвечать за последствия, кроме вас самих!
- Затрудненный отсев. Перелопатить всю информацию в Интернете – тяжкий труд, занимающий массу времени. Вы готовы потратить его на поиски или вам нужны деньги побыстрее?
- Невозможность получить объективную информацию. Вы уверены, что информация на ресурсе инвестора соответствует истине? Наивный человек: перед вами не официальный документ, а лишь ознакомительная инфа, которую можно преподнести как угодно!
- Масса мошеннических схем. Человеческая фантазия чрезвычайно богата, и новые способы обогатиться за счет наивных простачков появляются регулярно. Хотите апробировать на себе новую схемку?
- Риск остаться без жилья. Зачастую инвесторы в Интернете предлагают денежки взаймы на очень интересных (для них, разумеется) условиях. Вам предлагают не оформить договор ипотеки, при котором вы остаетесь собственником недвижки, а продать жилье с правом обратного выкупа при условии возврата займа с процентами.
- Судебные разбирательства с нулевым результатом. Если вы продали жилье с правом обратного выкупа и не выполнили финансовых обязательств, в суд обращаться бессмысленно: гуд бай, квартирка!
Пользуемся Кредосервисом
Специально для тех, кто отчаялся получить банковский кредит под залог недвижимости или нуждается в деньгах прямо сейчас, а не через месяц, был создан инновационный сервис по подбору ипотечных займов. От вас – минимум действий: только заполнение анкеты и час ожидания. Вам позвонят три индивидуально отобранных инвестора и предложат сотрудничество. Выбирайте понравившееся предложение и получайте деньги без рисков!
- Обширная база. У Кредосервиса налажены прямые контакты с проверенными частными инвесторами, заинтересованными в выдаче займов под залог недвижимости. Данные вашей анкеты анализируются, по результатам система отбирает три наиболее выгодных именно для вас предложения, вам звонят инвесторы. Выбирайте лучший вариант и получайте денежки – все просто!
- Выгодные условия. Частные инвесторы выдают займы под залог недвижки под 3-4% в месяц. Это выше, чем в банке, однако и от вас не требуют многого. Сумма займа обычно составляет от 50 до 80% от стоимости ипотечного объекта. Часто инвесторы сами беспокоятся о том, чтобы недобросовестный заемщик в случае чего не остался на улице.
- Гарантия одобрения. Инвестора интересует только стоимость и принадлежность залога. Ему все равно, какая у вас зарплата, кредитная история или биография. Если есть достойный залог – деньги будут у любого заемщика, хоть он трижды судимый безработный!
- Скорость получения денег. Если в банке будут рассматривать документы в течение нескольких недель, инвестор выдаст денежки гораздо быстрее: аванс – часа через три после подписания договора, основную сумму – в течение суток. Инвестор всегда войдет в положение человека, экстренно нуждающегося в крупной сумме.
- Абсолютная безопасность. Все инвесторы из нашей базы действуют абсолютно законно: вы ничем не рискуете. Оформляется официальный договор ипотеки, вы остаетесь официальным собственником недвижимости. Оттяпать ее у вас можно только через суд при неисполнении финансовых обязательств, но это процесс длительный и тягомотный, поэтому инвесторы предпочитают договариваться с не слишком ответственными заемщиками полюбовно. Отсрочки, каникулы и прочие компромиссные решения на руку обеим сторонам. Испытываете затруднения с выплатой займа – сразу оповестите кредитора, а не скрывайтесь от него. И все будет здорово!
