Залог дома: выгодные ипотечные займы!

Предложения банков
Справки: 2-НДФЛ или по форме банка
Сумма до 30 000 000 рублей
Ставка от 12 до 22% годовых
Регион банка: Москва
Одобрение: 60 минут
Справки: 2-НДФЛ или по форме банка
Сумма до 15 000 000 рублей
Ставка от 12 до 22% годовых
Регионы банка: вся Россия
Одобрение: 60 минут
Индивидуальные условия
Сумма до 30 000 000 рублей
Ставка индивидуально
Регионы банка: вся Россия
Одобрение: 60 минут
Заголовок

Описание сервиса

Залоговый калькулятор

Узнайте максимальную сумму займа под залог недвижимости. Вбейте сумму – и расчет будет произведен моментально!

Цена недвижимости
Вид залога
Сумма займа
Сумма залогового займа колеблется в интервале 40-80% от рыночной цены недвижимости. При подсчете учитывается минимальный и максимальный проценты на рынке для конкретного вида залога (квартира, офис, загородный дом и т.д.).
от 0 до 0
Ежемесячный платеж
Ежемесячный платеж рассчитывается по средней рыночной ставке для конкретного вида залога. Срок кредитования – от 12 месяцев до 5 лет.
от 0 до 0
Расчет ежемесячного платежа выполнен
для суммы 0 ₽ и срока от 12 месяцев до 5 лет,
вы можете изменить сумму для расчета.
Информация
  • Цена недвижимости – оценка недвижимости по рыночной коньюктуре, определяется путем анализа предложений на сайтах наподобие Авито или Циан.
  • Вид залога – комната, квартира, коттедж, дача, земельный участок, офисное или торговое помещение.
  • Процентная ставка – средняя рыночная ежемесячная ставка для конкретного вида залога. Колеблется в диапазоне от 2 до 6% в месяц.
  • Сумма залогового займа – колеблется в интервале 40-80% от рыночной цены недвижимости. При подсчете учитывается минимальный и максимальный проценты на рынке для конкретного вида залога (квартира, офис, загородный дом и т.д.).
  • Ежемесячный платеж – сумма аннутитетного платежа, который пойдет на погашение займа от минимального срока до максимального.
  • Изменить сумму займа – система рассчитывает ежемесячный платеж для минимальной суммы займа (значение "от"). Вы можете изменить это значение.
Кто такой Кредозебрик?
Огонь ролик? Ставьте лайк и заполняйте анкету!
Кредотезисы
Доброго времени суток, домовладельцы!

Очередной спич Кредозебрика обращен именно к владельцам загородного жилья. Содержать частный дом – это значительные расходы: одно отопление чего стоит, а если сломается что? Зато лепота: соседи за стенкой не докучают, кругом природа, свежий воздух, лучок-клубничка с огорода. Почему только овес не сажают на участках? Впрочем, я отвлекся: хотелось поговорить о получении денег под залог дома. Насколько это реально, безопасно и быстро?

Заем под залог дома для новых хором!

Дети – как птенцы: поначалу кушать просят, а потом разлетаются кто куда. Но бывают и исключения, когда дети и родители привязаны друг к другу: хотят не только перезваниваться и в гости по праздникам приходить, но и действительно быть рядом. Но не напрягать!

У меня есть знакомые пенсионеры, в Ленинградской области живут, в неплохом таком домишке. Сын женился, привел молодую супругу к родителям. Но что-то там пошло не так: сами понимаете, две хозяйки на одной кухне – это слишком много. В общем, решили молодые строиться по соседству, жить отдельно, но рядышком со стариками. Но, как всегда, все упиралось в финансовый вопрос.

Банковский кредит, скажете вы? Это столько нервов и документов – кошмар просто, старики – пенсионеры, молодежь учится и работает, но неофициально – какой такой кредит? Хорошо, что молодой супруг наткнулся как-то на мой ресурс и заинтересовался займом под залог частного дома. Заполнил он анкету от имени отца, на которого был дом оформлен (старик с компьютером не в ладах), получили они три предложения от проверенных инвестиционных компаний, выбрали оптимальное и в тот же день наличные денежки были у них в кармане. Таково старое поколение – ну не верят они в карты и счета!

Дом молодых почти уже достроен, всем миром практически погашен заем: что свининку- молочко старики продадут, что молодые заработают. Я всегда говорил: где один горюет, там семья воюет. Ну и заем в нужное время из хороших рук в помощь!

Лайфхаки: #кредозаем

Преимущества ипотечных займов: залог частного дома

Что нужно сделать, чтобы взять деньги под залог дома? Прежде всего, этот самый дом иметь, все остальное – дело техники. С кредитами процедура обрастает массой формальностей, да и не каждый банк захочет связываться с залогом дома: зачастую загородная недвижимость считается малоликвидной. А вдруг вы перестанете погашать кредит, и дело закончится судом и продажей предмета залога? Попробуй еще его реализуй!

Механизм получения ипотечного займа гораздо проще и гуманнее для заемщика: никаких лишних телодвижений, только результат. Конечно, займ под залог дома априори менее выгоден, чем аналогичный банковский кредит, но быстрота и простота того стоят!

  • Любые цели. Если вы обращаетесь в банк, у вас наверняка поинтересуются, для чего требуется денежка. Более того: «живых» денег вы, скорее всего, не увидите – запрошенная сумма (если кредит подтвердят) будет перечислена на счет получателя (учебного заведения, клиники, строительной компании – в зависимости от целей кредитования). Заем может быть выдан в любой форме: как наличными, так и на карту или банковский счет. Можно и частично так, частично этак!
  • Без справок. Залоговые кредиты – это серьезно: речь идет о крупных суммах. Поэтому в большинстве случаев банки требуют представления подтверждения доходов по установленной форме 2-НДФЛ (3-НДФЛ для ИП). А ведь многие россияне «на бумаге» получают мизер либо вовсе имеют неофициальные источники доходов. Деньги под залог частного дома в форме ипотечного займа может получить любой желающий, будь он хоть трижды безработным.
  • Минимум документов. Всегда нужны правоустанавливающие документы на объект недвижимости, документы о праве собственности и паспорт владельца. Заем может получить только официально зарегистрированный владелец жилья! Банки не ограничиваются тремя вышеперечисленными документами никогда!
  • Широкие возрастные рамки. Инвестиционные компании и индивидуальные предприниматели, специализирующиеся на выдаче ипотечных займов, готовы сотрудничать с заемщиками от 21 года (а иногда – и 18 лет) до 75 лет. Банки зачастую отказывают слишком юным и пожилым клиентам.
  • Лояльность к кредитной истории. Ранее банки требовали предоставления сведений из БКИ в бумажной форме, но теперь от этой практики отказались. Но от этого они не стали лояльнее: запросы в БКИ в ходе андеррайтинга (проверки заемщика) делаются дистанционно, просто с бумажками носиться не нужно. Инвестиционные компании тоже поступают подобным образом, однако они гораздо всеяднее: отказывают лишь при резко негативной КИ, да и то только в том случае, если предмет залога им не слишком интересен.
  • Любые сроки. Большинство непосвященных полагает, что займы выдаются лишь на ограниченные сроки. До недавнего времени так и было, но теперь временные рамки пользования заемными деньгами расширились: можно срочно получить деньги под залог дома на несколько месяцев или лет этак на 10-15 – как захотите. «Длинные» займы выгодны кредиторам – проценты-то капают!
  • ,em>Помощь в оценке. Банки требуют независимой оценки объекта недвижимости либо присылают эксперта из партнерской организации. Все это стоит денег. Инвестиционные компании зачастую готовы взять на себя оценку залога либо принять за точку отсчета кадастровую стоимость дома.
Деньги за 15 минут – реально!

Это реальная информация: действительно многие инвесторы выдают денежки сразу после оформления договора займа. Естественно, речь идет об авансе, но и остаток суммы не заставляет себя долго ждать: буквально пару-тройку дней. Самые скоростные банки управляются с оформлением ипотечного кредита недели за две, но чаще приходится ожидать не менее месяца!

Требования к объекту недвижимости

Главное в объекте недвижимости – это не только его стоимость, но и ликвидность. Иными словами, чтобы в случае чего домик можно было продать. На такие меры приходится идти крайне редко, обычно заемщик и кредитор вырабатывают оптимальную схему сотрудничества и варьируют ее по мере необходимости. Инвестиционные компании и ИП куда менее требовательны к объектам залога, нежели банки, ставящие ликвидность дома во главу угла.

Главными требованиями потенциальных частных кредиторов являются:

  • Расположение в зоне интересов инвестора. Сфера деятельности инвестиционных компаний, работающих по ипотечным займам, обычно ограничена одним или несколькими регионами. Для ИП иногда это один населенный пункт, посему географическая привязка обязательна.
  • Отсутствие обременений. Дом не должен быть объектом залога, предметом судебных разбирательств и так далее – в этом случае на него налагается обременение. Иногда проблемы возникают из-за прописки в нем несовершеннолетних, но инвесторы работают с самыми сложными ситуациями.
  • Состояние объекта залога. Дом не должен быть аварийным или подлежать сносу по любым причинам – это обязательное условие, не подлежащее обсуждению.

Объектом залога может быть дача, загородный дом, коттедж или таунхауз – безразлично. Главное, чтобы он удовлетворял вышеперечисленным требованиям

Как получить деньги под залог дома безопасно?

Простые решения – не всегда самые верные. Не стоит обращаться в непроверенные компании или к сомнительным частным лицам. Деятельность по выдаче займов денег под залог дома строго регламентирована и регулируется действующим законодательством.

Например, максимальная ПСК (полная стоимость кредита) не может превышать среднерыночную на 30%. А среднерыночные значения публикуются в бюллетенях Центробанка и доступны всем желающим. Во II квартале текущего года этот показатель по залоговым займам составлял 77,501% годовых. Считаем: в месяц получается около 6,5%. На практике при наличии очень ликвидного и дорогого залога можно получить заем под 3-4%. Если цифра ниже – есть повод задуматься, выше более чем на треть – вас гарантированно хотят надуть.

Основным документом при получении ипотечного займа является договор. Читайте и изучайте его внимательно, а если далеки от этой темы – пригласите толкового независимого юриста. Будьте осторожны: на кону ваше жилье и немаленькие деньги!

Обратный выкуп – огромный риск!

Ипотечные займы не предполагают перехода права собственности на объект залога: на дом налагается обременение. Заемщик может жить в этом доме, сдавать его и даже продавать, но с ведома и одобрения кредитора. Сделки с правом обратного выкупа предполагают, что дом будет считаться собственностью кредитора, но заемщик имеет право выкупить его обратно по выполнению обязательств по договору. Вот тут непаханое поле для мошенничества!

Лучшие залоговые займы из базы Кредозебрика!

Срочно потребовались деньги под залог загородного дома, но боитесь нарваться на мошенников? Кредозебрик понимает ваши опасения, поэтому формирует свою базу только из проверенных и официально зарегистрированных инвестиционных компаний и индивидуальных предпринимателей. Никаких рисков и максимальная нацеленность на результат!

Схема взаимодействия проста и понятна:

  • Вы заполняете небольшую анкету, где указываете основные сведения о себе и объекте залога;
  • Система анализирует информацию, выбирает три оптимальных варианта и рассылает заявки инвесторам;
  • Вы получаете три предложения (обычно звонка) от потенциальных кредиторов, выбираете лучшее и продолжаете сотрудничать уже оффлайн!

Сервис по подбору ипотечных займов абсолютно бесплатный и безопасный для пользователя – под ответственность создателей и владельцев «Зебра Кредит».