Как осуществляется рефинансирование займа под залог недвижимости, полученного с целью модернизации производства?

Евгений спрашивает

Здравствуйте! Расскажите, пожалуйста, про процедуру рефинансирования займов под залог коммерческой недвижимости. Наш коллектив маленький, 3 человека, все работяги. Предприятие – автосервис. Постоянных бухгалтеров и экономистов мы не держим. Нечем им платить. Недавно брали кредит на модернизацию под залог своего предприятия. Чувствую, что не тянем, что-то надо делать. Нам бы срок растянуть – это вообще реально?

На вопрос ответила Елена

  • Высшее юридическое образование
  • Стаж работы в банке – 15 лет
  • Специализируется на кредитовании
  • Ежедневно отслеживает изменения в законодательстве
  • Консультирует по самым сложным случаям

Бесплатная юридическая консультация

Елена, юрист-консультант
«Зебра Кредит»
Ответ юриста

Приветствуем на сайте, Евгений! Пользоваться финансовыми инструментами, не имея в штате квалифицированного бухгалтера или экономиста, крайне рискованно. Неудивительно, что вы столкнулись с трудностями. Бездумное обращение за новым займом под залог коммерческой недвижимости может лишь усложнить ситуацию.

Что такое рефинансирование?

Под рефинансированием понимают особые программы кредитования, направленные на привлечение новых клиентов. Банки предлагают заемщикам получить деньги для погашения текущих долговых обязательств.

При этом инструмент используется в целях:

  • сокращения процентной ставки (например, при заключении договоров в МФО);
  • объединения нескольких обязательств в одно (получения займов в нескольких банках на разных условиях);
  • увеличения срока кредитования или изменения суммы;
  • игры на инфляционных процессах.

В вашем случае рефинансирование может оказаться нецелесообразным. В 2015 году даже ипотечные программы были скорректированы. Теперь стоимость кредитов значительно выше, чем несколько месяцев назад. Кроме того, при оформлении сделки потребуется купить дорогостоящую страховку, оплатить услуги независимого оценщика, а также получить паспорт технической инвентаризации. При совершении сделки вам придется отдать от 5 до 10 % от суммы займа.

Получить подробную информацию о программах рефинансирования в регионе вы можете при помощи бесплатного сервиса. Однако специалисты рекомендуют обратиться с проблемой к грамотному экономисту. Он подберет для вас эффективную схему решения финансовых проблем.

Удачи!

Можете задать любой вопрос по кредитной тематике – вас проконсультируют бесплатно. Сервис работает круглосуточно по всей России!
Задать вопрос юристу
Отправляя заявку на консультацию вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
Разрешение на обработку персональных данных при оказании консультационных, юридических и посреднических услуг

Заполняя форму запроса https://zebra.credit на получение бесплатной юридической помощи, вы даете Обществу с ограниченной ответственностью «ЗЕБРА-ЛИДС», ОГРН: 1184704015341, юридический адрес: Ленинградская область, Кудрово, Европейский проспект, дом 5 (далее Сайт), согласие на обработку, сбор и хранение персональных данных всеми способами, предусмотренными частью 3 пункта 1 статьи 3 закона № 152-ФЗ от 27.07.2006 года. Отправка данных в систему https://zebra.credit приравнивается к подписи и свидетельствует о присоединении к оферте, разрешению и прочим локальным нормативным актам, опубликованным на https://zebra.credit.

  1. Настоящим подтверждается согласие на работу с вашими персональными данными в рамках оказания бесплатной юридической помощи. Сайт приобретает право передавать все полученные от вас сведения квалифицированным специалистам, выбранным Сайтом для проведения консультаций по вашему запросу.
  2. Настоящим подтверждается согласие на получение звонков, CMC-сообщений, новостной, справочно-рекламной рассылки, а также письменных консультаций через мессенджеры и социальные сети от сотрудников Сайта или выбранных для оказания правовой помощи специалистов.
  3. Настоящим вы подтверждаете достоверность переданных Сайту сведений, свою полную дееспособность, а также ознакомление и согласие с условиями оферты и разрешения на обработку персональных данных.

Вы можете в любое время отозвать согласие на обработку персональных данных, направив письменное извещение в адрес Сайта. Отказ от сотрудничества производится в порядке, закрепленном офертой.

Похожие вопросы