Что будет, если не выплачивать кредит, полученный под залог объекта недвижимости?

Тамара спрашивает

У меня к вам есть такой вопрос. Если берешь кредит под залог объектов недвижимости, а потом не выплачиваешь его, что будет? Вот у меня беда приключилась: работу потеряла, денег одолжить не у кого. Да и машину разбила в придачу. Полгода ничего не платила, не могла. Из банка звонили несколько раз. Но что я сделаю, если денег нет? Достойную работу у нас найти очень трудно. В общем, банк сказал, что может забрать у меня квартиру даже без суда. Скажите, как вообще может быть такое?

На вопрос ответила Елена

  • Высшее юридическое образование
  • Стаж работы в банке – 15 лет
  • Специализируется на кредитовании
  • Ежедневно отслеживает изменения в законодательстве
  • Консультирует по самым сложным случаям

Задать вопрос юристу

Елена, юрист-консультант
«Зебра Кредит»
Ответ юриста

Приветствуем, Тамара! Согласно статье 51 закона 102-ФЗ, обращение взыскания на имущество, являющееся обеспечением по долговому обязательству, осуществляется в судебном порядке. Исключения предусмотрены статьей 55 этого же нормативно-правового акта.

Таковыми признаются следующие обстоятельства:

  • наличие соответствующего условия в договоре;
  • нотариальное удостоверение закладной;
  • отнесение заемщика к категории субъектов предпринимательской деятельности.

При этом внесудебный порядок не допускается, если кредит выдан под залог жилых объектов недвижимости.

Запрет также распространяется на следующие случаи:

  • собственник признан безвестно отсутствующим;
  • в отношении имущества установлен ряд других обременений;
  • под ипотекой находится участок сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, «забрать» квартиру без суда у вас не смогут. Обратиться с требованием о принудительном взыскании банк сможет лишь по достижении размера просроченной задолженности в 5 % от рыночной стоимости залога. Срок неисполнения обязательств должен составить 3 месяца.

Реализация имущества будет производиться на аукционе. Деньги, полученные от продажи, пойдут на погашение основного долга, процентов и штрафных санкций. Если после расчетов останутся какие-либо суммы, их передадут вам.

Задать вопрос юристу
Задайте любой вопрос по кредитам – вас проконсультируют бесплатно.
Отправляя заявку на консультацию вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
Разрешение на обработку персональных данных при оказании консультационных, юридических и посреднических услуг

Заполняя форму запроса https://zebra.credit на получение бесплатной юридической помощи, вы даете Обществу с ограниченной ответственностью «ЗЕБРА-ЛИДС», ОГРН: 1184704015341, юридический адрес: Ленинградская область, Кудрово, Европейский проспект, дом 5 (далее Сайт), согласие на обработку, сбор и хранение персональных данных всеми способами, предусмотренными частью 3 пункта 1 статьи 3 закона № 152-ФЗ от 27.07.2006 года. Отправка данных в систему https://zebra.credit приравнивается к подписи и свидетельствует о присоединении к оферте, разрешению и прочим локальным нормативным актам, опубликованным на https://zebra.credit.

  1. Настоящим подтверждается согласие на работу с вашими персональными данными в рамках оказания бесплатной юридической помощи. Сайт приобретает право передавать все полученные от вас сведения квалифицированным специалистам, выбранным Сайтом для проведения консультаций по вашему запросу.
  2. Настоящим подтверждается согласие на получение звонков, CMC-сообщений, новостной, справочно-рекламной рассылки, а также письменных консультаций через мессенджеры и социальные сети от сотрудников Сайта или выбранных для оказания правовой помощи специалистов.
  3. Настоящим вы подтверждаете достоверность переданных Сайту сведений, свою полную дееспособность, а также ознакомление и согласие с условиями оферты и разрешения на обработку персональных данных.

Вы можете в любое время отозвать согласие на обработку персональных данных, направив письменное извещение в адрес Сайта. Отказ от сотрудничества производится в порядке, закрепленном офертой.

Похожие вопросы