Залог квартиры – и деньги за один день!

Кредотезисы

Неистово салютую вам, друзья-товарищи!

Кредозебрик редко попадает в сложные ситуации, когда не знает, что и сказать определенного по теме кредитов и займов, но сейчас именно такой случай. Речь пойдет о существовании на планете Земля вообще и в РФ в частности такой штуки, как кредит под залог квартиры за 1 день. С одной стороны, его как бы и не бывает, но с другой – быстрые денежки по ипотеке действительно существуют. Тут вопрос, скорее, лишь в формулировках!

Один день – и деньги в кармане!

Иногда жизненные ситуации требуют от нас решительных действий. И они встречаются буквально на каждом шагу. Кто не рискует, тот не пьет шампанского и не ездит на «Порше»!
Жил-был обычный молодой человек, инженером работал. И была у него большая мечта о четырех колесах: собственный «Порш-Кайен». Само собой, чтобы рядовому инженеру купить такую бибику, нужно лет 10 работать, бросить пить, а заодно – и есть. Так бы и осталась мечта нереализованной, если б не подвернулся счастливый случай…

Директору завода, где работал наш инженер, наскучил его «Порш»: типа старье и дешевка. Вот и поспешил он его сбагрить побыстрее за вполне приемлемую цену. Наш инженер ухватился за идею покупки, решил срочно взять кредит под залог собственной квартиры. Прилетел он на крыльях мечты в банк и узнал, что даже если ипотечный кредит и подтвердят, денежки выдадут лишь через месяц. Да и то не наличкой!

Пригорюнился было потенциальный автовладелец, но попробовал изыскать альтернативный вариант получения денег. И нашел его на ресурсе Кредозебрика! Я помог нашему герою получить заем под залог квартиры на очень приятных условиях, и через пару дней повстречал его на дороге, за рулем своей Мечты.

Сейчас этот инженер сдает комнату в своей квартире симпатичной такой студенточке, по займу расплачивается. Полагаю, что вместе с финансовым вопросом вскоре разрешится и семейный!

#ЛайфхакКредозебрика

Выдадут ли кредит под залог квартиры за один день?

Прежде всего, давайте разберемся, что есть кредит. Это возмездная ссуда, которую заемщик может получить исключительно в банке. Кредит под залог недвижимости – это ипотечная ссуда, опять же, выдаваемая банковским учреждением.

В свете вышесказанного Кредозебрик категорически утверждает: кредит под залог квартиры в день обращения – это фейк, замануха, фантазия! В природе такового не существует!Причина проста: оформление банковского ипотечного кредита – трудоемкий и длительный процесс, состоящий из нескольких этапов:

  • Подача предварительной заявки. Заявку можно подать как в режиме онлайн, так и лично в отделении банка. Ее одобрение – лишь приглашение к дальнейшему сотрудничеству, не более: отказ может последовать на этапе андеррайтинга (проверки заемщика).
  • Сбор необходимых документов. Заемщик представляет все документы согласно списку, полученному в банке. На себя: паспорт, справка с работы, 2-НДФЛ или 3-НДФЛ, свидетельства о браке, рождении детей и так далее. На объект недвижимости: кадастровый паспорт объекта, свидетельство о праве собственности, правоустанавливающие документы и прочее.
  • Оценка залогового имущества. Оценка залогового имущества проводится независимой экспертной компанией, аккредитованной в банке. Но высокая оценочная стоимость – это еще не все: объект должен быть признан ликвидным, то есть пригодным для быстрой реализации. В случае злостного уклонения заемщика от выполнения договорных обязательств суд может обязать продать ипотечную квартиру на торгах.
  • Андеррайтинг. Проводится комплексная проверка заемщика и объекта недвижимости. Повышенные требования предъявляются к кредитной истории и уровню доходов заемщика. В ипотечной квартире не должны быть прописаны дети, но некоторые банки требуют, чтобы ипотечная недвижимость была полностью освобождена от квартиросъемщиков.
  • Оформление сделки. Составляются договоры, оформляется страховка, проводятся прочие формальности.
  • Передача сведений в ЕГРП. В ФРС передаются документы об обременении, налагаемом на ипотечный объект.
  • Получение заемных средств. Ипотечные кредиты крайне редко бывают нецелевыми и существуют в наличной форме. Обычно заемщик и вовсе не видит заветных банкнот: средства поступают на банковский счет.
Подождите с месяц!

Что бы ни утверждали банки на своих официальных ресурсах, у них свои понятия о том, как срочно оформляется кредит под залог квартиры. Банковские служащие не отличаются особой расторопностью: с момента обращения за ипотечным кредитом до получения вожделенных денежек обычно проходит не менее месяца!

Ипотечные займы: суть понятия и юридическое обоснование

Быстрые деньги под залог квартиры существуют, однако получить их можно не в банке, а у частного инвестора, который располагает свободными средствами и рад одолжить их под проценты. Так просто денег вряд ли кто даст, а вот под залог недвижимости – пожалуйста: это выгодно и безопасно.

Частные инвесторы крайне редко сами занимаются поиском потенциальных заемщиков и оформлением сделок: они заинтересованы в получении пассивного дохода без лишних телодвижений. Частными капиталами распоряжаются МФО, инвестиционные компании, залоговые центры – названия лодок разные, плывут одинаково.

Инвестиционные центры действуют на основании ФЗ № 102 «Об ипотеке», обеспечивают полное сопровождение сделки и ее безопасность. Залоговое имущество остается в распоряжении и собственности исходного владельца (то есть, заемщика). В случае неисполнения обязательств по займу судьбу залогового имущества решает не кредитор, а суд!

Ипотечные займы с привлечением частного капитала оформляются очень быстро. Документы рассматриваются в течение нескольких часов, составляется договор займа-залога и авансовая сумма сразу же переходит заемщику. После этого документы дооформляются, сведения передаются в ФРС. Некоторые залоговые центры выдают основную сумму заемных средств буквально в течение суток, но наиболее распространенная практика – через 3-5 дней.

Кто может получить заем под залог квартиры?

Заем под залог квартиры может получить любой гражданин РФ, являющийся ее законным собственником. Если вы владеете не квартирой полностью, а лишь долей в ней, не расстраивайтесь: зарегистрируйте право собственности на причитающееся по закону недвижимое имущество и получайте заем!

Плохая кредитная история, наличие судимостей, задолженностей по коммунальным платежам и налогам, отсутствие доходов не являются препятствием для ипотечного займа – каждый имеет право на ошибку, и залоговые центры это признают. Правда, нелицеприятные подробности биографии заемщика могут повлиять на условия выдачи займа: если среднерыночная процентная ставка на данный момент равна 25-30% годовых, то для проблемного клиента она будет чуть выше.

Только объективная оценка недвижимости!

Стоимость объекта недвижимости определяет независимая экспертная компания по запросу инвестцентра. Отчет об оценке квартиры выдается на руки ее владельцу. На данный момент под ипотеку можно получить до 50-80% от оценочной стоимости. Неплохо, правда? Но Кредозебрик рекомендует не слишком жадничать и брать ровно столько, сколько необходимо – меньше придется отдавать!

Опасаетесь мошенников? Воспользуйтесь сервисом Кредозебрика!

На просторах Всемирной Сети пасется масса всяческих личностей, всегда готовых нажиться за счет доверчивого, нуждающегося в срочных деньгах и юридически неподкованного заемщика. Нарвавшись на них, можно лишиться собственной квартиры, причем все будет проведено так безупречно, что не поможет никакой суд.

Самая распространенная схема «развода» – договор купли-продажи недвижимости с правом обратного выкупа. Не смогли выкупить квартирку обратно по любым причинам? Можете готовиться к карьере бомжа!

Если вас не устраивает подобное развитие событий, обратите внимание на предложение Кредозебрика. Я располагаю обширной базой МФО и инвестиционных компаний, работающих в соответствии с ФЗ № 102 «Об ипотеке». Кредозебрик всеми четырьмя копытами отвечает за безопасность подобранных ипотечных займов.

Хотите, найду самое выгодное предложение именно для вас? Просто заполните анкету на ресурсе Кредозебрика, система проанализирует данные, и ровно через час вы будете выбирать самый выгодный заем из трех предложенных. Самые авторитетные инвестиционные компании будут сражаться за вашу благосклонность!