Плохая КИ и ипотека: как помирить?

Анкета на ипотеку
  • Сразу 3 предложения – удобно!
  • Решение за 30 минут – быстро!
  • Бесплатный сервис – выгодно!
Заполнить анкету
Заполнение займет не более 5 минут
Сервисы
Калькулятор
Расчет платежей по кредиту Перейти к сервису
КИ онлайн
Проверка кредитной истории Перейти к сервису
Помощь должникам
Бесплатные консультации юриста Перейти к сервису
Совет

Готовится…

Проблемы

Развод Плохая КИ
Кредотезисы

Привет-привет, посетители моего уникального ресурса!

Вы испортили свою кредитную историю? Что ж, тогда слушайте меня: попробуем что-нибудь предпринять! Какой банк даст ипотеку с плохой кредитной историей? Что нужно сделать, для того, чтобы поправить свою многострадальную КИ? У вашего Кредозебрика есть ответы на все вопросы!

А я те говорил – не связывайся ты с этим кредитом? А ты что? Хочу на Багамы! Ну и что, отдохнул на Багамах, дальше что? Какая польза от этого, кроме красивых фоток и воспоминаний о кобылках в бикини? Хочешь в отпуск – накопи денег. Не можешь накопить денег – возьми кредит. Но обязательно верни без нарушений! А ты что? После Багам тебе понадобилось новое авто! И это вместо того, чтобы заемные деньги вернуть. И нафига вообще коню авто? Ты что, наперегонки с ним будешь бегать? А теперь тебе жить негде, слезы, сопли! Ведь ипотека с плохой кредитной историей – это как черный аист или амурский тигр: большая редкость!

В общем, друг мой, я вообще начал сомневаться в твоих интеллектуальных способностях. Хорошо, скажу проще: ты дурак! Но этот дурак – друг моего золотого детства, и в память об этом я просто обязан тебе помочь. Я тебе дам пару советов, что нужно делать, чтобы получить хотя бы призрачный шанс на ипотечный кредит. Но я тебя предупреждаю, если будешь вести себя с банками, как раньше, получишь фирменный удар Кредозебрика копытом в лоб! Может, через дырку в голове туда войдет хоть немного ума!

Вы тоже испортили свою кредитную историю? Что ж, тогда слушайте меня: попробуем что-нибудь предпринять! Какой банк даст ипотеку с плохой кредитной историей?

Как получить ипотеку с плохой кредитной историей?

Скажу прямо: не все нарушения обязательств заемщика прямиком попадают в БКИ. Ведь нарушение нарушению рознь: кто-то отхватил солидный куш и скрылся на просторах нашей необъятной родины, а то и за ее пределами, а кому-то банально не хватило денег на ежемесячный платеж.

При первом варианте рассчитывать на получение даже небольшого потребительского займа, скажем так, неразумно (как вам эвфемизм?). Во втором случае возможны варианты. Такое нарушение не обязательно будет зафиксировано в БКИ, но в банке нерадивого заемщика обязательно «возьмут на карандаш». Но в любом случае, с плохой кредитной историей об ипотеке без первоначального взноса придется забыть, разве что вы в состоянии предоставить весьма солидный залог.

Все тайное становится явным!

И вот что интересно: банкиров может назвать щедрыми людьми только очень толерантный человек. Но что касается сведений о нарушителях кредитных обязательств, тут банкир выступают единым фронтом и щедро делятся информацией друг с другом. Не надейтесь, что ваши грешки останутся «за кадром»!

Так что же делать, если нужно оформить ипотеку с плохой кредитной историей? Только не бросайтесь во все подряд банки: чем больше вы получите зафиксированных отказов, тем меньше шансов на получение ипотечного кредита! Где и как, в каком банке и на каких условиях возможно взять ипотеку с плохой кредитной историей?

  • Попробовать исправить КИ своими силами. Если просрочка платежа произошла по воле форс-мажорных обстоятельств, можно попробовать реабилитировать себя в глазах банка. То есть нужно пойти туда, представить документы, подтверждающие наличие этого самого форс-мажора и уповать на милость потенциального кредитора. Быть может, суровое сердце финансиста и смягчится, если причины нарушения обязательств были действительно уважительными.
  • Обратиться к брокеру. Брокерские конторы специализируются на помощи людям, которые не могут получить ипотечный или любой другой кредит самостоятельно из-за нарушений финансовой дисциплины. Конечно, если вы являетесь злостным уклонистом и исковеркали свою кредитную историю, как бог черепаху, то вряд ли вам помогут даже квалифицированные специалисты и их налаженные связи с банками. Но чем черт не шутит: попытаться в любом случае стоит. Быть может, они посоветуют вам взять несколько займов в лояльных банках, дабы подчистить огрехи в вашей КИ.
  • Пойти в знакомый банк самому. Перед этим походом имеет смысл подумать о дополнительном обеспечении будущего кредита. Очень приветствуется наличие залога. Допустим, вы живете в одной квартире, а планируете строить другую. Вот та, ваша первая квартира будет достойным, а главное – ликвидным залогом в глазах банка. И, как я всегда говорю, попробуйте расставить капканы на богатых поручителей. Как только ловушка сработает, сразу же на них уздечку – и в стойло. То есть, в банк! Если в этом банке вы неоднократно кредитовались, выполняли обязательства исправно и лишь единожды набедокурили, есть шанс, что ипотеку вам все же оформят. Причем на вполне приличных условиях!
  • Выбрать небольшой банк, заинтересованный в привлечении максимального количества клиентов. Если нет денег на услуги брокера, и ни в одном банке вы не отметились с хорошей стороны, имеет смысл обратиться не в «Сбрербанк» или аналогичный финансовый гигант, а в учреждение поскроменее. Существует масса небольших банков, которые отлавливают добычу, на которую кредитные акулы попросту не обращают внимания, ибо считают несъедобной. Однако должен вас предупредить: и в этом случае вам понадобится солидное обеспечение кредита, а условия займа будут не очень сладкие. При оформлении ипотеки с плохой кредитной историей с крупным первоначальным взносом придется смириться. Да и коллекторские агентства, с которыми такие банки сотрудничают, даже более зубастые, чем среднестатистические!
Выход есть, Кредозебрик подтверждает!

Коррекция кредитной кармы для получения ипотечного кредита возможна. Вон, сколько вполне законных способов я вам подсказал. Но, как говорят эскулапы, любую болезнь легче предупредить, чем заниматься ее лечением долго и нудно!

Военная ипотека: дадут или откажут?

О военной ипотеке я вам уже подробно рассказывал, посему повторяться не буду. Напомню лишь одно. Основным отличием военной ипотеки от обычной является то, что средства на погашение кредита направляются не из непосредственных доходов заемщика, а из НИС. Многие банки, работающие с военной ипотекой, вообще не требуют от заемщиков документы, подтверждающие доход. Вроде бы, все понятно: военную ипотеку можно получить и с плохой кредитной историей, банк ведь ничем не рискует. Юридических причин отказать такому заемщику у банка нет!

Однако существует одно существенное «но». Дело в том, что полное погашение ипотечного кредита из НИС возможно только в том случае, если заемщик имеет выслугу не менее 20 лет (в отдельных случаях – 10 лет). Если же он уволился из рядов ВС ранее, то остаток кредита ему придется выплачивать из собственных средств. А если выслуга менее 10 лет, ему придется возвратить все средства, которые «Росвоенипотека» перевела в банк. Вот тут-то и выплывет на свет недобросовестность заемщика.

Банкиры великолепно знают об этом, поэтому военнослужащему с плохой кредитной историей вполне могут и отказать. И никто их не сможет обязать к оформлению ипотеки нежелательному заемщику: локальные акты составлены настолько юридически правильно, что там предусмотрены все, даже гипотетические риски.

Можно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей?

В общем, как говорится, береги честь смолоду, а кредитную историю – с самого ее начала: исправлять ее намного сложнее, чем не портить. А если уж испортили, воспользуйтесь советами Кредозебрика, дабы исправить положение. Если вы не вернете кредит, банк мало пострадает: займы на значительные суммы обязательно выдаются при наличии страховки. А вот вам после этого, возможно, придется горько пожалеть о содеянном. Банк в данном случае – это как тот колодец, в который плевать настоятельно не рекомендуется: а вдруг понадобится водицы напиться?!