Вопросы ипотеки для молодых специалистов

Анкета на ипотеку
  • Сразу 3 предложения – удобно!
  • Решение за 30 минут – быстро!
  • Бесплатный сервис – выгодно!
Заполнить анкету
Заполнение займет не более 5 минут
Сервисы
Калькулятор
Расчет платежей по кредиту Перейти к сервису
КИ онлайн
Проверка кредитной истории Перейти к сервису
Помощь должникам
Бесплатные консультации юриста Перейти к сервису
Совет

Готовится…

Льготные условия

Военнослужащий Студент Молодой специалист Молодая семья Пенсионер
Кредотезисы

Приветствую вас, молодые гении!

Сегодня речь пойдет именно о вас, тех, которые недавно закончили ВУЗы и сейчас озабочены приобретением собственного жилья. Дорогие мои молодые специалисты! Ваш Кредозебрик всегда помнит о ваших интересах и чаяниях. Я спешу вас обрадовать: льготные ипотечные программы для вас существуют!

Ой. Привет, ну ты как? Так рад тебя видеть! Закончила универ уже? Красный диплом? Ай, молодца, я всегда говорил, что ты умница. Ну и где ты теперь? В высшей школе верховой езды жеребятам хорошие манеры преподаешь? Так ты педагог, похвально! Слушай, красавица, мне скакать надо уже, давай-ка мы с тобой завтра встретимся. Я за тобой забегу, сходим куда-нибудь, а? А ты где сейчас живешь, дорогая? Как в общественной конюшне, а что, своего стойла все нет? Так ты ж молодой специалист, можешь взять ипотеку на льготных условиях! Не знала? Ну тогда давай так: с тебя – поход со мной в кино, с меня – подробный рассказ о том, как купить жилье в ипотеку молодому красивому талантливому специалисту, каковым ты, в сущности и являешься! Иго-го, во сказал!

А пока я порепетирую свой рассказ перед вами, составлю конспект, а то вдруг что-то упущу или заикнусь. Мне необходимо произвести впечатление на эту кобылку, уж очень она мне нравится!

Ипотека для молодого специалиста: основы основ

После получения долгожданного и выстраданного диплома перед многими молодыми специалистами встает проблема: а где же теперь жить? Особенно остра она для тех, кто покидает отчий дом и едет отдавать долг любимой родине куда-нибудь за тридевять земель. Да и тем, кто остается в родном городе порой хочется личной жизни, а в тесноте и при родителях какой же она будет?

Поэтому многие делают выбор в пользу ипотеки молодым специалистам, тем паче, что с 2011 года это стало достаточно доступным решением жилищной проблемы для человека, лишь недавно получившего диплом о высшем образовании.

Итак, перед молодым специалистом, желающим обзавестись собственным жильем, стоит выбор:

  • получить ипотечный кредит на общих основаниях;
  • попробовать воспользоваться корпоративной программой для молодых специалистов;
  • поучаствовать в государственной программе ипотечного кредитования для специалистов определенных отраслей (общегосударственной или региональной).

Ипотека на общих основаниях

Ну, на этом вопросе мы долго останавливаться не будем: вон, сколько я вам рассказал об этом в других статьях! Единственное, что я могу добавить: в большинстве своем, банки достаточно настороженно относятся к молодым специалистам. Еще бы, банкиры более всего оберегают собственные активы, умиленно преумножая их. А что им можете предложить вы? Стаж работы небольшой, зарплата, скорее всего, тоже. А перспективы-то на хлеб не намажешь. Вот и получается, что многие молодые специалисты не могут получить ипотечный кредит на общих основаниях.

Но если за вас поручатся финансово обеспеченные люди или вы сможете внести крупный первоначальный платеж (процентов 30-50), то, скорее всего, банк закроет всевидящие очи на то, что вы еще очень молоды и недостаточно обеспечены. Впрочем, все это решается индивидуально.

Корпоративное ипотечное кредитование

К сожалению, весьма редко частные компании и государственные организации предоставляют льготное ипотечное кредитование работающим в них молодым специалистам.

Обычно это происходит в 2 случаях:

  • если дела компании идут великолепно и она настолько богата, что может позволить себе таким образом позаботиться о коллективе (такие случаи в наше кризисное время весьма редки);
  • если льготное кредитование служит своеобразной приманкой для молодых специалистов, которые идут к этому работодателю только из-за жилья. В качестве прототипа такого подхода можно вспомнить времена Советского Союза, когда дворники получали ведомственное жилье в обход общей очереди. Ну не из-за великой же мечты о метле и ведре шли люди на такую работу!
Корпоративная потека – не кабала, но все же и не пряник!

Обычно условия корпоративного льготного кредитования обсуждаются при приеме на работу. Молодой специалист заключает ипотечный договор не собственно с банком, а со своим работодателем. Но при этом он попадает в своеобразную кабалу: работник не имеет права уволиться и искать работу на лучших условиях, иначе потеряет все льготы. Однако жилье-то необходимо прямо сейчас!

Самым ярким и известным примером такого явления ипотека молодым специалистам РЖД. Эту программу реализует «Транскредит банк».

Условия кредитования напоминают аттракцион неслыханной щедрости:

  • отсутствие обязательного первоначального взноса;
  • срок кредитования – до 25 лет с возможностью досрочного погашения;
  • 10,5 процентов годовых, но 8,5% выплачивает РЖД, на долю заемщика остается лишь 2%;
  • субсидии на оплату определенного количества метров при рождении детей (один ребенок - 10м2 , второй - 14м2, третий и более - 18м2).

Однако такие условия актуальны лишь для тех, кто упорно и смирно тащит упряжку. А сбросил хомут – давай-ка, плати на общих основаниях, плиз!

Государственная льготная программа для молодых специалистов

Государственная льготная ипотека – это оптимальный вариант для молодых ученых, врачей, учителей и прочих начинающих сотрудников бюджетной сферы. Все мы знаем, какие зарплаты получают молодые специалисты-бюджетники. Поэтому создано несколько федеральных и региональных программ, направленных на то, чтобы удовлетворить потребность в жилье для служащей молодежи.

Общие черты таких программ таковы:

  • обязательный размер первоначального взноса не превышает 10,5%;
  • своеобразная система погашения. Первоначальный размер ежемесячного платежа невелик, но он постепенно повышается. Это сделано из-за того, что на первых порах молодой специалист получает очень мало, но с годами его доходы растут;
  • длительный срок кредитования;
  • снижение процентной ставки после рождения детей;
  • возможность использования различных субсидий, в том числе, и материнского капитала.

Ипотека молодым специалистам – учителям

В каждом регионе существуют свои программы ипотечного кредитования для молодых учителей. На государственном уровне все это благородное дело курирует АЖИК.

Итак, чтобы стать участником государственной программы ипотечного кредитования для моих учителей (вот это как раз подойдет моей кобылке), нужно:

  • самому выбрать жилье;
  • собрать полный пакет документов;
  • внести первоначальный взнос в размере не менее 10% от общей стоимости жилья;
  • вносить ежемесячные платежи (тело кредита и проценты по нему) – 8,5% - за вторичное жилье, 10,5 – за новое.

Участником программы может стать молодой учитель в возрасте до 35 лет, отработавший в государственном или муниципальном УО не менее года. Кандидат должен быть гражданином РФ и иметь острую необходимость в улучшении жилищных условий. Обязательно наличие свободных средств на уплату первоначального взноса и подтверждение финансовой состоятельности (или участие в кредитование платежеспособных созаемщиков).

Ипотека молодым специалистам – врачам

Пока что программа льготного кредитования на приобретение жилья для молодых врачей реализуется, в основном, на региональном уровне (по состоянию на начало 2015 года). Исключение составляют лишь молодые врачи, которым посчастливилось начать трудовой путь в НИИ: они подпадают под общегосударственную программу льготной ипотеки для молодых ученых.

Эскулапам – доступное жилье: Кредозебрик рад!

В регионах делается немало для того, чтобы каждый юный эскулап без излишних сложностей мог обзавестись доступным жильем. Например, в Москве и Московской области с 2014 года реализуется специальная программа по обеспечению жильем молодых врачей. Да и другие регионы стараются не отстать в этой гонке от столицы!

При таком виде кредитования размер первоначального взноса не превышает 10% от стоимости жилья, а процентная ставка – 5-7%! Есть и приятные бонусы: если стаж работы по специальности достиг 5-летнего рубежа, можно получить субсидию в размере 30% от стоимости жилья. А если вы трудитесь на этом благородном поприще не менее 15 лет, то не только честь вам и хвала, но и оплата 100% стоимости жилья от самого великого государства!

Ох, заболтался я с вами, а мне ж еще к сестричке бежать! Она у меня такая молодец: представляете, двойню родила, надо проведать племяшей. Ой! Двойню! Так это ж сразу материнский капитал и решение жилищной проблемы! Поскачу быстрее, расскажу ей, а заодно и вам, как использовать материнский капитал на ипотеку!