Старость – в радость, или Ипотека для пенсионеров

Анкета на ипотеку
  • Сразу 3 предложения – удобно!
  • Решение за 30 минут – быстро!
  • Бесплатный сервис – выгодно!
Заполнить анкету
Заполнение займет не более 5 минут
Сервисы
Калькулятор
Расчет платежей по кредиту Перейти к сервису
КИ онлайн
Проверка кредитной истории Перейти к сервису
Помощь должникам
Бесплатные консультации юриста Перейти к сервису
Совет

Готовится…

Льготные условия

Военнослужащий Студент Молодой специалист Молодая семья Пенсионер
Кредотезисы

Ооо, Гарри, дружище, сколько лет, сколько зим!

Не встречались сто лет, так хоть созвонились в кои-то веки! А помнишь, как мы с тобой на ипподроме в Оклахоме зажигали? Как ты был хорош, первый пришел тогда. Знатный скакун был, ржавчина на мои подковы! А как мы потом в клубе отжигали, помнишь? Я ту рыженькую с белой отметинкой на мордашке до сих пор забыть не могу, как хороша! А помнишь, нас конюх засек тогда и чуть из сборной не выпер за нарушение режима? Славные были денечки!

Я-то как? Да вот все больше по кредитам специализируюсь. Да, все хорошо, стойло свое и охапка сена свежего всегда найдется. Но я же помладше тебя! А ты как? Да ты что, на пенсию вышел? Не бегаешь уже? И с Каринкой развелся? Один совсем? Да ты что, как же так?! Жить негде, по съемным конюшням мыкаешься? Друг, я тебе сочувствую, но опускать копыта рано, мы еще с тобой повоюем. А жилье нужно построить, тем более что банки дают пенсионерам ипотеку. Где, ты говоришь, сейчас живешь? В Ханты-Мансийске? Так у вас все еще проще! Все, друг, вылетаю, накрывай стол, приглашай кобылок.

А я пока расскажу тебе, а заодно и моим любимым пользователям, может ли человек пенсионного возраста взять ипотеку и как это лучше сделать в ближайшем будущем!

Можно ли взять ипотеку пенсионеру и что для этого нужно сделать?

Банки, как известно, хоть и занимаются благотворительностью, но все больше в рекламных целях. Банкиры – еще те хищники, которые бывают сытыми и довольными только тогда, когда финансовые потоки непрерывно текут к ним в карманы. Ну скажите, а какая прибыль может быть со старичка или старушки-божьего одуванчика с копеечной пенсией? Да практически никакой! Особенно если учесть, что все мы гости в этом мире, а пожилые люди, к сожалению, часто уходят домой, не попрощавшись.

Дают ли ипотеку пенсионерам? Однозначно ответить просто: дают! Но далеко не всем и не всегда охотно. И резоны банков понять можно:

  • в преклонном возрасте риск заболеваний с летальным исходом повышается многократно, посему невозврат ипотечного кредита в полном объеме вполне возможен. Банки, естественно, не хотят рисковать собственными активами;
  • к сожалению, у большинства россиян пенсии невелики, поэтому им трудно выполнять обязанности по кредитам;
  • при подобном кредитовании банки любят связывать всю семью обязательствами. Но что возьмешь с такой семьи, если созаемщиком одного пенсионера является другой пенсионер, его законный супруг. Или более того, потенциальный заемщик является одиноким человеком.

Какие банки дают ипотеку пенсионерам?

На этот вопрос ответить нетрудно: в рамках государственной программы ипотечным кредитованием лиц пенсионного возраста занимается только старый добрый Сбербанк России. Несмотря на то, что государство постоянно принимает меры по улучшению ситуации в этой области даже на законодательном уровне, банки пока еще не очень охотно идут на ответные шаги навстречу пожилым людям.

Некоторые позитивные подвижки видятся в процедуре создания паевых ипотечных фондов в этом секторе. Налицо положительный пример Ханты-Мансийского автономного округа. Там силами негосударственного фонда недвижимости, Пенсионного фонда, управляющих нескольких строительных компаний и ипотечного фонда нескольких объединенных банков создан интересный прецедент. Совместная деятельность этих организаций породила возможность предоставлять ипотечные кредиты лицам пенсионного возраста.

Не вешайте нос, господа!

Что ж тут сказать: кто не хочет – ищет отговорки, то хочет – изыскивает возможности. Постарайтесь организовать свою жизнь таким образом, чтобы на момент окончания выплат по ипотечному кредиту вы еще не достигли критичного (по мнению банкиров) возраста. Или изыщите возможность втиснуться в одну из вышеназванных программ!

Как и где взять ипотеку пенсионеру?

Вопреки прогнозам банкиров, что сегмент ипотечного кредитования для пенсионеров не будет востребованным, сегодня даже самые «строгие» и не склонные к сантиментам банковские учреждения оказывают подобные услуги людям пожилого возраста. Ведь многие пенсионеры переезжают в другие города, дабы жить поближе к детям, или желают перебраться в комфортабельные городские квартиры из стареньких деревенских домишек.

И этим людям нужно помогать, разумеется, не без выгоды для себя. Посему ипотека для пенсионеров обычно предоставляется на особых условиях: сроки погашения кредита более короткие, а проценты – более высокие. Особое внимание уделяется и страхованию всего и вся, что понятно при кредитовании лиц пожилого возраста: банки ведь не могут позволить себе высокие риски. Однако все больше и больше банковских учреждений не отказывает пенсионерам в кредитах на строительство и покупку жилья.

Но, к сожалению, льготная ипотека для пожилых людей – это понятие скорее мифическое, особенно если требуется кредит без приличного залога и поручительства.

Как пенсионеру получить ипотеку проще?

А молча – как и всем другим. И главное, не затягивать с этим делом. Желательно заняться решением этого вопроса еще до выхода на заслуженный отдых или сразу после этого торжественно-печального момента. Кстати, ипотека для работающих пенсионеров – это куда более реальный вариант, чем для их отдыхающих «коллег». Так что, если можешь еще тащить телегу или хотя бы катать в зоопарке ребятишек – работай, и будет тебе стойло.

Главным условием ипотечного кредитования для пенсионеров является возрастной ценз. То есть на момент погашения займа в полном объеме гражданину РФ должно быть не более 75 лет. Подсчитаем: если брать кредит сразу после выхода на пенсию, мужчине до этого возраста останется 15 лет, а женщине – и вовсе 20! Реально? Вполне! Конечно, если наши законотворцы не повысят планку пенсионного возраста для наших сограждан.

Основными документами, которые потребуются пенсионерам в данном случае, являются справки из Пенсионного фонда. Очень нелишними будут и другие документы, подтверждающие стабильный доход пожилого заемщика: справки с работы, выписки с банковских счетов. В качестве залога могут быть использованы недвижимость, уже находящаяся в собственности заемщика, автомобиль, ценные бумаги, драгоценные металлы и так далее.

Очень желательно поручительство финансово обеспеченных лиц со стабильным источником дохода.

Дети, не забывайте о своих родителях!

Ваши родители вырастили вас, теперь пришло и ваше время позаботиться о них! Помогите им реализовать мечту о комфортном жилье хоть на старости лет: выступите поручителями при получении ими ипотечного займа. А лучше оформите ипотеку на себя – это гораздо проще и выгоднее!

Вы служили России?

Ипотека для военных пенсионеров – это совершенно другой вид кредитования. Государство создает все условия для того, чтобы обеспечить уволенных в запас военнослужащих комфортным жильем. Программа предусматривает специальную льготную ипотеку для военных и выдачу жилищных субсидий.

Для участия в данной программе необходимо иметь выслугу не менее 20 лет и быть участником НИС не менее 3 лет. Впрочем, если пенсионер уволен по ОШМ, состоянию здоровья или семейным обстоятельствам, то льготы за ним сохраняются.

Но сейчас я на этом подробно останавливаться не буду: я посвятил военной ипотеке отдельную статью.

Обратная ипотека как средство обеспечить себе достойную старость

Не секрет, что многие пожилые россияне являются совершенно одинокими людьми и влачат полунищенское существование. И это при том, что многие из них имеют родственников и даже детей! Обратная ипотека для пенсионеров, по словам специалистов, способна решить эту проблему кардинально. Однако дело пока упирается не только в законодательные препоны, но и в ментальность наших сограждан: как бы чего не вышло!

Суть обратной ипотеки такова. Пожилой человек берет долгосрочный кредит в банке под залог принадлежащего ему жилья. То есть в течение 15-20 лет банк выплачивает заемщику ежемесячно определенные суммы, которые ему позволят безбедно существовать. Эти деньги пенсионер может использовать по своему усмотрению: хочешь, нанимай сиделку, чтоб утку было кому вынести, а хочешь – женись и лети в свадебное путешествие на Бали. При этом заемщик получает право проживать в этой квартире пожизненно.

После установленного срока жилье переходит в полную собственность банка, но выставляется на торги лишь после кончины заемщика. Этот момент очень напрягает, так как ввиду несовершенства правовой системы остается непаханое поле для различных афер, вполне возможно, и с летальным исходом.

Но все же, чем оставлять квартиру за «просто так» государству или нерадивым отпрыскам, лучше хоть на закате лет пожить по-человечески. Кстати, если наследники заемщика захотят получить ипотечное жилье в собственность, им придется погасить кредит в полном объеме со всеми накрутками. А что? Все справедливо: как стариков смотреть – так их нет, а как на квартиру претендовать – они первые!

В общем, если законодательная база усовершенствуется, обратная ипотека для пожилых людей обязательно станет востребованным банковским продуктом.

Я, Кредозебрик, обещаю пристально следить за всем, что связано с ипотечным кредитованием для пенсионеров, и немедленно сообщать вам все новости в этой сфере!

Блииин, забыл родителям позвонить, замотался опять! Алло, мама, папа, как вы там, в своей Африке? У меня все хорошо, и я вас очень люблю!